Breda bouwt 6000 nieuwe woningen in vier jaar. Nieuwbouw in Belcrum, Bavel, Princenhage en Prinsenbeek biedt verlichting op de woningmarkt.
Historisch bouwrecord
Breda boekt ongekende vooruitgang op de woningmarkt. In slechts vier jaar tijd zijn er bijna 6000 nieuwe woningen gerealiseerd of gepland. Daarmee breekt de gemeente meerdere bouwrecords en lijkt het ambitieuze doel van het huidige college ruimschoots binnen bereik. In wijken als Belcrum, Princenhage, Bavel en Prinsenbeek zien inwoners concrete resultaten van dit beleid. Wethouders Förster en Van Drunen spreken van een historische prestatie.
Groei op woningmarkt
In 2024 zijn maar liefst 2.334 woningen opgenomen in zogeheten ‘harde plannen’. Dat betekent dat hun realisatie vrijwel zeker is. Volgens de gemeente is het de eerste keer in tien jaar dat Breda dit aantal haalt. Projecten zoals De Faam in Belcrum, Princenpark in Princenhage, Kluishof in Bavel en Central Park in het centrum zijn hier voorbeelden van. Daarnaast worden er dit jaar 1.250 woningen opgeleverd – een absoluut record voor Breda. In 2025 volgen naar verwachting nog eens 623 sociale huurwoningen.
Woningen voor mensen
Achter de indrukwekkende aantallen gaan echte mensen schuil, benadrukt wethouder Förster. Het gaat om Bredanaars die op zoek zijn naar woonruimte, stellen die uit elkaar gaan en starters die geen woning kunnen vinden. “Voor hen bouwen we,” aldus Förster. De druk op de woningmarkt is hoog, en met deze extra woningen biedt de gemeente broodnodige verlichting.
Projecten met voorrang
In totaal staat de teller nu op 4786 nieuwe woningen in harde plannen. Om het doel van 6000 te behalen, heeft de gemeente zestien projecten geselecteerd die in 2025 prioriteit krijgen. Locaties als Lunext en BREAD in Tuinzigt, Kemelstede in Heusdenhout en de Otten-locatie in Brabantpark moeten deze groei mogelijk maken. Volgens Van Drunen is bestuurlijke inzet cruciaal: “We hebben geen luxe om nee te zeggen tegen nieuwe initiatieven, de nood is simpelweg te hoog.”
Focus op betaalbaarheid
Het college streeft naar een gebalanceerde woningvoorraad volgens het 30-40-30-principe: 30% sociale huur, 40% betaalbare middenhuur of koop en 30% vrije sector. Dat lukt, zegt Van Drunen, al is de sociale huur nog een aandachtspunt. Als alle prioritaire projecten worden gerealiseerd, komt het aandeel sociale huur op 31%. Ook het plan voor 750 tijdelijke woningen, onder meer in Prinsenbeek en aan de Stadionstraat, wordt volgens planning afgerond.
Meer hoogbouw in centrum
De vraag naar kleinere, betaalbare woningen groeit. Vooral in het centrum van Breda wordt hierop ingespeeld met hoogbouw en appartementen. “We groeien van 90.000 naar 103.000 huishoudens in 2040,” legt Van Drunen uit. Woontorens in onder meer Central Park en het voormalige CSM-terrein (het Zoet) bieden een oplossing voor eenpersoonshuishoudens en senioren. In de dorpen daarentegen blijft ruimte voor gezinswoningen met een tuin.
Balans voor de toekomst
Het woningbeleid in Breda is gericht op evenwicht: tussen stad en dorp, tussen jong en oud, tussen tijdelijk en permanent. Of het nu gaat om de nieuwbouw in het centrum of nieuwe woningen in Princenhage, Belcrum en Bavel, de gemeente bouwt aan een toekomst waarin alle Bredanaars een plek kunnen vinden. En dat is precies waar het om draait: woningen voor mensen, niet alleen voor de cijfers.