Ontdek welke Bredase wijken de grootste stijging in huizenprijzen zagen in 2024. Lees alles over Doornbos-Linie, Overakker en Haagse Beemden.
Huizenprijzen stijgen het hardst in deze Bredase wijken
De huizenprijzen in Breda stegen in 2024 met gemiddeld 9 procent, terwijl de landelijke stijging op 11 procent uitkwam. Ondanks deze lagere groei vergeleken met de rest van Nederland, zijn er enkele Bredase wijken waar de prijzen aanzienlijk omhoog gingen. Volgens het Bredase makelaarskantoor zijn Doornbos-Linie, Overakker en Haagse Beemden de wijken met de grootste prijsstijgingen.
Doornbos-Linie koploper in prijsstijging
De grootste stijging werd gemeten in Doornbos-Linie, waar de huizenprijzen met 13,5 procent toenamen. Aan het begin van het jaar lag de gemiddelde prijs per vierkante meter nog onder de 4.000 euro, maar inmiddels is dit gestegen tot meer dan 4.500 euro. Deze wijk profiteert van haar centrale ligging nabij de binnenstad en de noordelijke rondweg. De recente opknapbeurten en de beschikbaarheid van subsidies voor verduurzaming hebben de aantrekkelijkheid van Doornbos-Linie vergroot. Daarnaast zorgt nieuwbouwproject Eureka! voor een frisse impuls in de wijk.
Overakker populair alternatief voor dure buurten
Overakker kende eveneens een forse prijsstijging van 12,1 procent. Gelegen in Breda-Zuid, nabij een natuurgebied, is deze wijk een gewild alternatief voor het duurdere Ginneken en Zandberg. Hoewel de gemiddelde vierkante meterprijs in Overakker inmiddels bijna 4.700 euro bedraagt, blijft dit lager dan de prijzen in Ginneken (5.640 euro) en Zandberg (5.370 euro).
Gezinsvriendelijke Haagse Beemden in trek
De Haagse Beemden zag huizenprijzen stijgen tussen de 8 en 12 procent, met name in buurten zoals Muizenberg, Kievitsloop, Kroeten en Gageldonk. Deze wijk is populair bij gezinnen dankzij de ruime woningen, de nabijheid van scholen, speeltuinen en natuur, en de goede bereikbaarheid van de binnenstad. Dit alles draagt bij aan de gestage prijsontwikkeling in de Haagse Beemden.
Belcrum en Tuinzigt
Tien jaar geleden waren wijken als Belcrum en Tuinzigt nog de populairste buurten van Breda, met snelle prijsstijgingen. Hoewel deze wijken nog steeds in trek zijn, hebben andere Bredase wijken hen inmiddels ingehaald wat betreft prijsontwikkeling.
Met de relatief stabiele woningaanvoer en diverse nieuwbouwprojecten blijft de woningmarkt in Breda interessant voor kopers. De vraag naar woningen in populaire wijken zoals Doornbos-Linie, Overakker en Haagse Beemden blijft hoog, wat de huizenprijzen in deze gebieden verder kan laten stijgen.