BREDA – Herontwikkeling Molsparking in Breda krijgt groen licht. Impasse doorbroken, plannen voor woningen, groen en detailhandel in volle gang.
Gebouwd worden op Molsparking
De langverwachte herontwikkeling van Molsparking lijkt eindelijk van de grond te komen. Het parkeerterrein, dat al sinds 1978 een prominente plek inneemt in de historische binnenstad van Breda, staat bekend als een onaantrekkelijke plek volgens het college van burgemeester en wethouders. Ondanks eerdere bouwplannen kwam er nooit iets van terecht. Nu is de impasse tussen BPD, Dura Vermeer en de gemeente echter doorbroken, wat de weg vrijmaakt voor nieuwe ontwikkelingen.
Parkeerterrein naar woongebied
Molsparking, ook wel bekend als ‘Achter de Lange Stallen’, is geliefd bij het winkelend publiek vanwege de directe toegang tot de Houtmarkt en de Ginnekenstraat. Toch ziet de gemeente Breda liever een andere invulling voor deze centrale locatie. “Het is ruimtelijk een onaantrekkelijk gebied om te verblijven of doorheen te wandelen. Deze locatie, met omliggende openbare ruimtes, vraagt om een kwaliteitsimpuls,” aldus het college.
Eerdere plannen voor herontwikkeling, zoals het bouwplan uit 2015 voor winkels, belandden in de ijskast. Sindsdien bleef het stil rondom nieuwe bouwplannen voor het terrein. In 2022 besloten de eigenaren van Molsparking – BPD en Dura Vermeer (90% eigenaar) en de gemeente Breda (10% eigenaar) – een studie te starten naar herontwikkelingsmogelijkheden. Dit leidde aanvankelijk tot een impasse.
Stedenbouwkundige schetsontwerpen
In 2024 werden drie ontwerpbureaus ingeschakeld om met stedenbouwkundige schetsontwerpen te komen. Uiteindelijk resulteerde dit in een schetsplan waarin alle betrokken partijen financieel en ruimtelijk vertrouwen hebben. Dit markeert het begin van de tweede fase van het haalbaarheidsonderzoek. “We werken de plannen verder uit in 2025, waarbij we ook de dialoog met de omgeving starten in het kader van participatie. We streven naar een Ontwikkelvisie in de tweede helft van het jaar, waarmee we de haalbaarheid van de bouwplannen kunnen beoordelen,” aldus het college.
Toekomstvisie voor Molsparking
Hoewel de details van het schetsplan nog niet bekend zijn, zijn de ambities van de gemeente helder. De herontwikkeling van Molsparking moet ruimte bieden voor woningen, groen en detailhandel. Er wordt onderzocht of ondergronds parkeren de huidige parkeerfunctie kan behouden. “De ambitie is om het gebied echt deel van de stad te laten worden: van een gebied waar asfalt de stad al tientallen jaren opwarmt, naar een leefgebied waar verkoeling wordt gevonden en waar bewoners en bezoekers kunnen verblijven. We willen prettige routes door het centrum creëren die het Chassépark verbinden met de Nieuwe Mark en het kernwinkelgebied van de Ginnekenstraat versterken,” aldus het college.
Met deze doorbraak lijkt de herontwikkeling van Molsparking eindelijk werkelijkheid te worden, wat Breda een nieuwe impuls kan geven.