BREDA – Klaverhof in Breda: herontwikkeling aan de Aardenhoek met 102 nieuwe woningen in Brabantpark op een voormalig tuincentrum.
Autovrije straten
Aan de Aardenhoek in Brabantpark verrijst Klaverhof: een nieuwe woonbuurt met 102 nieuwe woningen op de plek van een voormalig tuincentrum en enkele bedrijfspercelen. De wijk krijgt drie autovrije hoven met eigen karakter: het Kleine Hof, het Grote Hof en de Hoftuin. Zo ontstaat een rustige, groene woonomgeving midden in Breda, met korte looproutes en ruimte om elkaar te ontmoeten.
De opzet volgt de hofjestraditie: woonstraten worden autovrij en groen ingericht, met aandacht voor biodiversiteit en klimaatadaptatie. Het programma varieert van grondgebonden woningen tot appartementen, met nadruk op betaalbaarheid en sociale samenhang. Ontwerp en visie sluiten aan op de Omgevingsvisie Breda.
Verkeer en parkeren
De ontsluiting voor autoverkeer loopt via de Aardenhoek. Parkeren komt grotendeels op een centrale parkeerplaats aan de oostzijde. Die plek werkt tegelijk als buffer tussen de nieuwbouw en nabijgelegen bedrijven, zodat bewoners meer rust ervaren en bedrijven kunnen blijven ondernemen.
Omwonenden zien kansen voor meer sociale controle en het opknappen van het gebied, maar uiten ook zorgen over bouwhoogtes, privacy en extra verkeer op de Tilburgseweg. De ontwikkelaar belooft aanvullend verkeerskundig onderzoek en benadrukt dat nieuwe bewoners een goede plek in Breda verdienen.
Wonen in klaverhof
Klaverhof is een samenwerking tussen ontwikkelaar Maas Jacobs en woningcorporatie WonenBreburg. Samen met het naastgelegen project Achtervang wordt gestuurd op een verdeling van 30 procent sociale huur, 40 procent middenhuur/-koop en 30 procent vrije sector. Voor het Kleine Hof praat WonenBreburg met een zorgpartij om een specifieke doelgroep te huisvesten.
De gronden zijn grotendeels in bezit van Maas Jacobs, dat al langere tijd met de gemeente Breda over de herontwikkeling in gesprek is. Met de vastgestelde ontwikkelvisie is een belangrijke stap gezet richting nieuwbouw op deze locatie.
Planning
De gemeente sluit een anterieure overeenkomst met Maas Jacobs en bereidt op basis van de ontwikkelvisie een wijziging van het omgevingsplan voor. Het ontwerpplan gaat naar verwachting eind 2025 ter inzage; belanghebbenden kunnen dan zienswijzen indienen. In de eerste helft van 2026 gaat het plan voor besluitvorming naar de gemeenteraad.
Met dit besluit komt de herontwikkeling van Klaverhof in Breda een flinke stap dichterbij. Na jaren van plannen en bijsturen is er nu concreet zicht op nieuwbouw aan de Aardenhoek, met hofjes, veel groen en een toekomstbestendige woonbuurt.