Nieuwbouw in Brabant groeit hard, met Oirschot als koploper. Toch blijft de woningbouw achter door stikstofregels en minder opleveringen dan vijf jaar geleden.
Nieuwbouw in Brabant
Bijna nergens in Nederland zijn er afgelopen jaar zoveel huizen bijgebouwd als in Brabant. Volgens cijfers van het CBS kwamen er in de provincie ruim 10.000 nieuwe woningen bij. Vooral in de gemeente Oirschot groeide de woningbouw sterk, met een stijging van drie procent. Daarmee is Oirschot een van de landelijke uitschieters. Alleen in Zoeterwoude in Zuid-Holland ging de nieuwbouw nog sneller.
Minder nieuwe huizen
Niet in heel Brabant groeide de woningvoorraad even snel. In de gemeenten Rucphen, Sint-Michielsgestel, Geertruidenberg en Son en Breugel nam het aantal huizen vorig jaar met slechts 0,2 procent toe. Daarmee blijven deze gemeenten achter bij de provinciale en landelijke trend.
Minder nieuwbouw dan vijf jaar geleden
Ondanks de forse groei in sommige delen van Brabant, blijft de totale nieuwbouw achter op de landelijke doelstellingen. Het kabinet wil jaarlijks 100.000 nieuwe woningen realiseren om het woningtekort tegen te gaan, maar dat aantal wordt al jaren niet gehaald. Vorig jaar werden in heel Nederland slechts 69.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, minder dan vijf jaar geleden.
Niet alleen nieuwbouw draagt bij aan de groei van de woningvoorraad. In 2023 werden ongeveer 13.000 nieuwe woningen gerealiseerd door het splitsen van bestaande huizen of door het ombouwen van kantoren en winkelpanden naar woonruimte.
Stikstof belemmert woningbouw
De bouw van nieuwe woningen ondervindt steeds meer hinder van stikstofregels. Vorige week waarschuwde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) dat de productie van ongeveer 10.000 woningen mogelijk zes maanden vertraging oploopt. Dit komt door een recente uitspraak van de Raad van State over stikstofuitstoot.
Volgens de uitspraak mogen bouwprojecten niet zomaar schuiven met beschikbare stikstofruimte zonder eerst een vergunning aan te vragen. Dit zorgt voor extra administratieve lasten en vertraging in de woningbouw.